UNITREC
RusTransChina Cargo-R0005 LOGOS CARGO TaoBao-Cargo HongFu - Alexander Cargo Express-China https://kitaydostavka.ru/ 99francs 929
Бизнес с Китаем: полное пособие для начинающих Правила использования подписи Реклама в рассылке по БД форума
http://asrcargo.ru/


Тема:

Аренда квартиры в Китае


Старый 26.11.2013   #21
RkNsk
синонуб
 
Адрес: Новосибирск
Сообщений: 7
4 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 0
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Посидел на сайте который указали выше)сразу заметно, что там одни агенства сидят! Одни и те же квартиры разные люди выкладывают..Хотел поинтересоваться у тех кто живет в Шеньжене, в общем реально однокомнатную найти в радиусе 5 минут от метро до 2000- 2500 юаней в месяц?
RkNsk вне форума   Цитата


Старый 03.12.2013   #22
Apelsin
китаевед
 
Аватар для Apelsin
 
Адрес: Shenzhen
Сообщений: 153
6 лет на форуме
Рейтинг мнений: 48
Репутация: 98
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Цитата:
Сообщение от RkNsk Посмотреть сообщение
Посидел на сайте который указали выше)сразу заметно, что там одни агенства сидят! Одни и те же квартиры разные люди выкладывают..Хотел поинтересоваться у тех кто живет в Шеньжене, в общем реально однокомнатную найти в радиусе 5 минут от метро до 2000- 2500 юаней в месяц?
В теории можно. Вопрос только какое метро рядом будет, ибо тут можно и по 2 часа из точки А в точку Б на метро ехать, так что лучше по районам сначала прикинуть, где бы вам удобней было
Apelsin вне форума   Цитата
Старый 04.12.2013   #23
RkNsk
синонуб
 
Адрес: Новосибирск
Сообщений: 7
4 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 0
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Ну как понимаю, ниже цена квартиры, дальше от центра города. Если не сложно можете рассказать про районы города? Пожалуй главная критерия выбора, ближе к рынку электроники,если он конечно имеется) Сейчас работаю с заводами, но увы адреса и место расположения и не знаю.В феврале планирую переезд на длительное время в Шеньчжень и вот потихоньку пытаюсь собрать информацию о городе)
RkNsk вне форума   Цитата
Старый 17.05.2015   #24
gonoshist
синонуб
 
Сообщений: 3
2 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 0
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

В связи с отъездом сдаю 2-хкомнатную квартиру в Гуанчжоу на Фулибандао с 26,05,2015. 10 минут пешком до метро Xichang (5 ветка) 3 минуты на автобусе. Остановка на районе. 27 этаж, 2 спальни, зал, балкон, кухня, хороший ремонт, все чисто, новая мебель. Плазма в гостиной, стиральная машинка. Куча кафе, магазинов, спа, парикмахерских, спортзал, биллиардная и т.д. Большая набережная, бассейн, спорт площадка, садик, футбольное поле и баскетбольные площадки. Рядом с парками Liuhua, Liwan lake. Хозяин всегда готов помочь если что то надо. Контракт до 26,03,2015, интернет проплачен до сентября. Цена 3600ю/мес + 2 мес. депозит. Тел 18211488456 или на почту [E-mail могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
gonoshist вне форума   Цитата
Старый 16.11.2015   #25
plujek2008
лаовай
 
Сообщений: 14
2 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 0
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

У меня два вопроса. По поводу аренды квартиры в Китае

- правда ли, что все что сдал арендодатель, оплачивает арендатор в случае поломки, или как договоришься? Просто сломался холодиник, закончился там фреон. я на отрез отказалась оплачивать, так хозяин такие губы надул...театрал))

- Если покупать квартиру под сдачу спрашивают знакомые, сколько окупаемость в год? В процентах. И кто этим заниматься может, если люди не хотят водить, показывать и тем более жить в другой стране.
plujek2008 вне форума   Цитата
Старый 16.11.2015   #26
Cargo 959
посредник
 
Адрес: 北京
Сообщений: 85
2 года на форуме
Рейтинг мнений: 7
Репутация: 20
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Цитата:
Сообщение от plujek2008 Посмотреть сообщение
Если покупать квартиру под сдачу
Единственное что знаю, если иностранец купил квартиру в Китае, то он ее никогда в жизни не продаст.
Мои родственники покупали но регистрировали на китайца. Недавно продали без проблем.
Если под сдачу для русских, то окупаемость в два раза ускоряется, так как "свои своим" всегда дороже сдают. (Мол, общий язык с хозяином всегда найдешь.)
Cargo 959 вне форума   Цитата
Пользователь сказал cпасибо:
plujek2008 (16.11.2015)
Старый 16.11.2015   #27
plujek2008
лаовай
 
Сообщений: 14
2 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 0
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Цитата:
Сообщение от Cargo 959 Посмотреть сообщение
Единственное что знаю, если иностранец купил квартиру в Китае, то он ее никогда в жизни не продаст.
Мои родственники покупали но регистрировали на китайца. Недавно продали без проблем.
Если под сдачу для русских, то окупаемость в два раза ускоряется, так как "свои своим" всегда дороже сдают. (Мол, общий язык с хозяином всегда найдешь.)
Спс, за ваш ответ. Я так понимаю, что надо регить или на какого то "дропа" в Китае или на реальное физ лицо. То есть именно иностранец купить может, а потом не продаст из за ряда причин каких то?

Еще вопрос, сколько окупаемость для сдачи китайцам, в процентах
plujek2008 вне форума   Цитата
Старый 16.11.2015   #28
Cargo 959
посредник
 
Адрес: 北京
Сообщений: 85
2 года на форуме
Рейтинг мнений: 7
Репутация: 20
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Цитата:
Сообщение от plujek2008 Посмотреть сообщение
регить или на какого то "дропа" в Китае или на реальное физ лицо.
Ну родственники мои регистрировали на хорошего друга китайского (а таких поискать еще нужно). А почему иностранец не может продать этого не знаю, не вдавался в подробности, за ненадобностью.

Цитата:
Сообщение от plujek2008 Посмотреть сообщение
сколько окупаемость для сдачи китайцам, в процентах
Полагаю, что все зависит от города и района. Потому что в том же Пекине, на окраине 3-х комнатную (по китайским меркам 2-х) можно снять за 4000ю. А ближе к центру 2х комнатную (по китайским меркам 1) уже за 7500 сдают.
Во всяком случае сдавать квартиру в Китае просто. Дал агентам задание и они с удовольствием займутся этим.
Cargo 959 вне форума   Цитата
Старый 16.11.2015   #29
slotel
синолог
 
Аватар для slotel
 
Сообщений: 838
4 года на форуме
Рейтинг мнений: 270
Репутация: 1125
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Цитата:
Сообщение от plujek2008 Посмотреть сообщение
У меня два вопроса. По поводу аренды квартиры в Китае

- правда ли, что все что сдал арендодатель, оплачивает арендатор в случае поломки, или как договоришься? Просто сломался холодиник, закончился там фреон. я на отрез отказалась оплачивать, так хозяин такие губы надул...театрал))

- Если покупать квартиру под сдачу спрашивают знакомые, сколько окупаемость в год? В процентах. И кто этим заниматься может, если люди не хотят водить, показывать и тем более жить в другой стране.
обычно кто снимает квартиру дает депозит арендадателю, как за 2 месяца арендной платы
- составляйте опись всего до мелочей и указывайте все косяки которые присутствуют в квартире оочень подробно перед заключением договора, потому что когда будут принимать квартиру проверять чуть ли не с линзой будут - по крайней мере мне попадались такие.....
- короче будут искать, чтоб уменьшить возврат депозита

- по поводу покупки - цены на квартиры заоблачные если в центре ,так же и окупаемость зависит от района и города где квартира
- мне кажется лучше в Москве купить , чем в Китае !
- вот если бы лет так 5-6 назад смысл был бы и то я сравниваю с Гуанчжоу
slotel вне форума   Цитата
Старый 17.11.2015   #30
Olezka
проверенный коммерсант
 
Аватар для Olezka
 
Адрес: HRK/FOC
Сообщений: 6,513
8 лет на форуме
Рейтинг мнений: 637
Репутация: 7640
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Цитата:
Сообщение от slotel Посмотреть сообщение
цены на квартиры заоблачные если в центре
не в центре тоже заоблочные, разве что в "пустых городах" .. там можно дешево, относительно города купить, но что там делать? кроме как строителей в них никого и нет то ..

Последний раз редактировалось Olezka; 17.11.2015 в 02:26. Причина: Добавлено сообщение
Olezka на форуме   Цитата
Старый 17.11.2015   #31
slotel
синолог
 
Аватар для slotel
 
Сообщений: 838
4 года на форуме
Рейтинг мнений: 270
Репутация: 1125
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

мой знакомый на Санье успел купить квартиру - давно это было , когда еще можно было оформлять недвижимость в собственность иностранцам
- так сейчас здает за приличные деньги , да и стоимость квартиры раз в пять выросла
slotel вне форума   Цитата
Старый 17.11.2015   #32
Rudkovskiy Anton
коммерсант
 
Аватар для Rudkovskiy Anton
 
Адрес: Guangzhou - Москва
Сообщений: 65
2 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 18
По умолчанию Re: Аренда квартиры в Китае

Цитата:
Сообщение от plujek2008 Посмотреть сообщение
правда ли, что все что сдал арендодатель, оплачивает арендатор в случае поломки, или как договоришься? Просто сломался холодильник, закончился там фреон. я на отрез отказалась оплачивать, так хозяин такие губы надул...театрал))
Зависит от арендодателя, я все поломки вычитал со следующей месячной аренды (ломались стиральная машинка, печка, нагрев воды, тумбочка - плесень заела, отмыть было не реально, заставил заменить) предоставлял фото с тао или чек от мастера. А если по моей инициативе что-то заменить, опять же договаривался с хозяевами 50\50 с условиями, что оставим в квартире по уезду (стиралку менял, не нравится мне вертикальный загруз и холодильник маленький был), обычно на такое охотней соглашаются при продлении контракта.
А могут попасться как в комментариях выше, что и с лупой каждую царапку ищут, с такими не договоришься...
Rudkovskiy Anton вне форума   Цитата



Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда квартиры в Пекине Ася-127 Поехали в Китай (регионы, ПМЖ и все-все-все) (архив) 0 17.10.2015 00:55
Квартиры и дома в Китае. Аренда, покупка. Ksyunya Недвижимость в Китае 33 19.08.2014 20:25
Аренда квартиры в Иу Swanws Поехали в Китай (регионы, ПМЖ и все-все-все) (архив) 0 22.03.2014 20:13
Аренда квартиры Шеньчжень ? evor Поехали в Китай (регионы, ПМЖ и все-все-все) (архив) 12 12.11.2013 21:55
Квартиры в аренду в Куньмине Olga Kozerog Недвижимость в Китае 2 15.05.2012 19:36

Как получить статус "проверенный коммерсант"

AMUR TRANS CARGO

ASIA-IMPORT GROUP





ExpressCargo24

SUMMIT SERVICE CO LTD



Opportunity Guide

Fast Cargo











Powered by vBulletin® Version 3.8.7p
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Designed by: OldEr.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO v2.0.26 (Lite) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
SINO © 2008-2016. All rights reserved.
создание сайта — студия веб дизайна Indian Summer Studio, Москва, 2009
Текущее время: 05:57. Часовой пояс GMT +8.
Facebook ВКОНТАКТЕ Skype Одноклассники Pinterest LinkedIn Twitter Google Plus Email YouTube