UNITREC
RusTransChina Cargo-R0005 LOGOS CARGO TaoBao-Cargo HongFu - Alexander Cargo Express-China https://kitaydostavka.ru/ 99francs 929
Бизнес с Китаем: полное пособие для начинающих Правила использования подписи Реклама в рассылке по БД форума
http://asrcargo.ru/


Тема:

В Китае введены новые ограничения на покупку недвижимости иностранцами


Старый 27.02.2011   #1
Ruslan Ma
основатель и владелец форума
 
Аватар для Ruslan Ma
 
Адрес: вездесущий
Сообщений: 3,205
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 656
Репутация:
Icon1 В Китае введены новые ограничения на покупку недвижимости иностранцами



В одиннадцати китайских городах введены новые правила покупки жилья иностранными гражданами. Ужесточение правил для нерезидентов – это очередная попытка китайских властей остудить перегретый рынок недвижимости.

Новые правила приняты столице страны, а также в городах Циндао, Чанчунь, Шанхай, Наньнин, Чэнду, Гуйян, Харбин, Наньцзин, Гуанчжоу и Тайюань, сообщает китайский финансовый портал CapitalVue.

Самые жесткие меры принял Пекин. Чтобы стать обладателем столичного жилья, нерезидент теперь должен представить доказательства того, что он платил подоходные налоги или вносил социальные отчисления в течение пяти лет.

Требования, выставленные Шанхаем и Гуанчжоу, не столь строги, как в Пекине. Иностранным гражданам нужно представить доказательства того, что они платили подоходные налоги или делали социальные отчисления в течение хотя бы одного года в период двухлетнего пребывания в стране. Это позволит приобрести один объект недвижимости.

Самые легко выполнимые правила ввели власти Гуйяна, главного города провинции Гуйчжоу в центральном Китае. Здесь наложено ограничение на покупку домов только в пределах первого кольца (центра).

Власти в Чэнду, провинция Сычуань, не определяли минимальный период налоговых выплат или вкладов социального обеспечения, которые должны сделать нерезиденты, чтобы иметь право на покупку жилья.

В Наньнине ограничительные меры будут действовать с 1 марта 2011 до 29 февраля 2012. Новые правила в Гуйяне и Чанчуне введены до конца 2011. Власти считают, что такая ограничительная политика положительно скажется на внутреннем рынке.

Справка:

Это не первая попытка остудить перегретый рынок недвижимости и снизить цены. Ранее Государственный совет КНР ввел правила, согласно которым покупатели, приобретающие второй объект недвижимости, должны делать первоначальный взнос в размере не менее 60% от стоимости дома или квартиры, по сравнению с 50% ранее. Кроме того, в конце 2010 года девелоперам, имеющим иностранный капитал, было запрещено получать прибыль путем покупки-продажи объектов недвижимости. Все эти меры правительство вынуждено предпринимать, поскольку в течение последних полутора лет цены на жилье в Китае только растут, и за 2010-ый год они поднялись больше, чем за последние пять лет.

http://sinoexport.ru/news/feb11/v-ki...trancami.shtml

Последний раз редактировалось Ruslan Ma; 28.02.2011 в 11:00.
Ruslan Ma вне форума   Цитата

Старый 27.02.2011
Эксперт
Icon1 В Китае введены новые ограничения на покупку недвижимости иностранцами

Посмотрите здесь:

Как оплатить покупку в Китае с минимальным риском?
Акция на Tinydeal на покупку Powerbank 5200mAh
Покупка недвижимости на китайскую фирму или ГК

Искать еще темы с ответами

Или воспользуйтесь поиском по форуму:


Старый 27.02.2011   #2
Anton Gora
проверенный коммерсант
 
Аватар для Anton Gora
 
Адрес: Гонконг - Москва
Сообщений: 769
8 лет на форуме
Рейтинг мнений: 24
Репутация: 418
По умолчанию

В голову приходит следующая схема! Если приобретать жильё от Гонконгской компании оформленной на тебя, тут я думаю не будет претензий со стороны китайских властей...
__________________
Whatsapp: +79852648888
Anton Gora вне форума   Цитата
Старый 28.02.2011   #3
Гость
продвинутый лаовай
 
Сообщений: 93
6 лет на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 58
По умолчанию

Забавно конечно Китайцы мыслят. Если судить по их словам, то причиной перегрева рынка и роста цен являются иностранцы скупающие жилье. Я могу поспорить, что объем жилья покупаемого иностранцами не превышает 5% - остальное "честные" китайские граждане, которые приходят с чемоданами денег неизвестного происхождения и покупющие квартиры по 0,5 миллиона долларов. И причина наверное именно в них...

Все-таки на мой взгляд это весьма странно, ведь большинство жилья покупается именно китайцами. А иностранцы вкладывают деньги в жилье в более интересных местах для жизни, предпочитаю арендовать прекрасные кваритры по адекватной цене.
Гость вне форума   Цитата
Старый 28.02.2011   #4
Ruslan Ma
основатель и владелец форума
 
Аватар для Ruslan Ma
 
Адрес: вездесущий
Сообщений: 3,205
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 656
Репутация:
По умолчанию

Дело даже не в том, кто виноват - иностранцы или китайцы. Главное - это то, что рынок недвижимости в Китае совершенно НЕ привлекателен для инвестиций. Цены здесь и так высокие, и они продолжают расти.
Ruslan Ma вне форума   Цитата
Старый 28.02.2011   #5
alexis
проверенный и надежный коммерсант (гарантировано форумом)
 
Аватар для alexis
 
Адрес: Pudong district. PRC
Сообщений: 1,410
7 лет на форуме
Рейтинг мнений: 213
Репутация: 1614
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anton Gora Посмотреть сообщение
В голову приходит следующая схема! Если приобретать жильё от Гонконгской компании оформленной на тебя, тут я думаю не будет претензий со стороны китайских властей...
реально что ли так можно проделать?
alexis вне форума   Цитата
Старый 28.02.2011   #6
Mans
проверенный коммерсант
 
Аватар для Mans
 
Адрес: Shenzhen-Владивосток
Сообщений: 1,933
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 194
Репутация: 2164
По умолчанию

Согласен с Ruslan33. Жилье дорогое, качество строительства плохое, цены каждый год растут как на дрожжах, ограничений куча... Одним словом - зачем она нужна????.....
Mans вне форума   Цитата
Старый 28.02.2011   #7
alexis
проверенный и надежный коммерсант (гарантировано форумом)
 
Аватар для alexis
 
Адрес: Pudong district. PRC
Сообщений: 1,410
7 лет на форуме
Рейтинг мнений: 213
Репутация: 1614
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mans Посмотреть сообщение
качество строительства плохое
какие проблемы наблюдаются в качестве строительства высотных домов крупнейших городов страны?
alexis вне форума   Цитата
Старый 28.02.2011   #8
SolteK
aдмин
 
Аватар для SolteK
 
Сообщений: 1,282
7 лет на форуме
Рейтинг мнений: 381
Репутация: 4687
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexis Посмотреть сообщение
какие проблемы наблюдаются в качестве строительства высотных домов крупнейших городов страны?
К примеру как на рисунке

__________________
Правила нашего форума
Функция поиска
- рулезная вещь, не забывайте её использовать, прежде чем что-то просить.
SolteK вне форума   Цитата
Старый 28.02.2011   #9
asiacem
глобальный модератор
 
Аватар для asiacem
 
Адрес: SVO-PVG-SVO
Сообщений: 16,895
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 916
Репутация: 7966
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SolteK Посмотреть сообщение
К примеру как на рисунке
да, было такое ... года два назад или даже три ... там директора строительной компании, расстреляли ... если не изменяет память
asiacem на форуме   Цитата
Старый 28.02.2011   #10
Mans
проверенный коммерсант
 
Аватар для Mans
 
Адрес: Shenzhen-Владивосток
Сообщений: 1,933
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 194
Репутация: 2164
По умолчанию

alexis, а вот вам пример. Мы живем в новом хорошем гардене. Считается в этом районе очень хорошего класса. Дому всего 4 года. И тут у нас рвет трубы. Мы вызываем мастеров. Они приходят и говорят - ну что вы хотите. Дом то уже старый 4 года как ни как...
Я с китайцами когда по этому общался, то они говорят, что, т.к. идет сильный экономический рост и строительный бум, то они и строят не на долгий срок, как у нас, а на короткий. Все равно скоро сносить и что-то новее строить. Места мало, людей много - вот и приходится постоянно находить им работу ,чтобы с безработицей бороться. Строительство - это лучшее решение.
А у друга в Ханьчжоу, когда на балконе на 6 этаже сидели, то если по дороге ( адом стоял в середине гардена) проезжал грузовик, то шла сильная вибрация и дом начинал гулять влево-права). одна моя знакомая с перепугу даже с док-тами на улицу так выбегала - думала землетрясение.
Mans вне форума   Цитата
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
alexis (28.02.2011), Daria (17.07.2011)
Старый 01.03.2011   #11
Гость
продвинутый лаовай
 
Сообщений: 93
6 лет на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 58
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mans Посмотреть сообщение
Согласен с Ruslan33. Жилье дорогое, качество строительства плохое, цены каждый год растут как на дрожжах, ограничений куча... Одним словом - зачем она нужна????.....
Как - зачем?... Будучи имигрантами в Китае, многие из нас рассматривают Китай как реальное будущее для себя и своей семьи. И как же можно думать о будущем, без мыслей о приобретении жилья? Или так и помереть на съемной квартире?... Вопрос все-таки имеет значение, но доверия такая инвестиция не вызывает - святая правда. Да и коробит меня от мысли о том, что останешься в Китае навсегда. Все таки мы все хаем Китайцев в большей или меншей степени, но при этом рискуем сами остаться здесь жить - став китайцами.
Гость вне форума   Цитата
Старый 01.03.2011   #12
Ruslan Ma
основатель и владелец форума
 
Аватар для Ruslan Ma
 
Адрес: вездесущий
Сообщений: 3,205
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 656
Репутация:
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гость Посмотреть сообщение
Или так и помереть на съемной квартире?
Помирать, как мне кажется, все равно в какой квартире. Да и лучше это делать на открытом воздухе, на берегу океана, под бьющиеся о скалы волны и свежий ветер...т.е. не в урбанистическом Китае, это точно.

Возвращаясь к теме, жилье в Китае действительно дорогое и некачественное. Покупать для инвестиций или "для помереть" не имеет смысла. Разногласий здесь нет.
Ruslan Ma вне форума   Цитата
Пользователь сказал cпасибо:
danil117 (16.07.2011)
Старый 01.03.2011   #13
Евгений
посредник
 
Адрес: China, провинция JiangSu, где сосредоточенны 70% все продавцов с таобао
Сообщений: 182
8 лет на форуме
Рейтинг мнений: 38
Репутация: 521
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mans Посмотреть сообщение
alexis, а вот вам пример. Мы живем в новом хорошем гардене. Считается в этом районе очень хорошего класса. Дому всего 4 года. И тут у нас рвет трубы. Мы вызываем мастеров. Они приходят и говорят - ну что вы хотите. Дом то уже старый 4 года как ни как...
Я с китайцами когда по этому общался, то они говорят, что, т.к. идет сильный экономический рост и строительный бум, то они и строят не на долгий срок, как у нас, а на короткий. Все равно скоро сносить и что-то новее строить. Места мало, людей много - вот и приходится постоянно находить им работу ,чтобы с безработицей бороться. Строительство - это лучшее решение.
А у друга в Ханьчжоу, когда на балконе на 6 этаже сидели, то если по дороге ( адом стоял в середине гардена) проезжал грузовик, то шла сильная вибрация и дом начинал гулять влево-права). одна моя знакомая с перепугу даже с док-тами на улицу так выбегала - думала землетрясение.
Да, именно. В Китае так всегда и было, дома строются на 40-75 лет, потом их сносят и строят новые. Но вот в чем вишка, жители старых домов могут приобрести квартиру в новом доме, который будет возведен на месте их снесенного дома, по цене отличающейся от рыночной. По-этому очень многие китайцы поступают таким образом, покупают квартиру в старом доме за копейки, ждут несколько лет и получают квартиру в новостройке с небольшой доплатой.
Евгений вне форума   Цитата
Старый 01.03.2011   #14
Mans
проверенный коммерсант
 
Аватар для Mans
 
Адрес: Shenzhen-Владивосток
Сообщений: 1,933
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 194
Репутация: 2164
По умолчанию

Евгений, да. Это я знаю... Но вот (насколько я знаю) на иностранцев это не распространяется.
Mans вне форума   Цитата

Метки
недвижимость в китае



Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как оплатить покупку в Китае с минимальным риском? galay Китайский бизнес (архив) 2 26.03.2014 12:40
Акция на Tinydeal на покупку Powerbank 5200mAh tor20 Китайские интернет магазины (архив) 0 06.01.2014 18:00
Покупка недвижимости на китайскую фирму или ГК ESA Поехали в Китай (регионы, ПМЖ и все-все-все) (архив) 5 16.03.2011 23:30

Как получить статус "проверенный коммерсант"

AMUR TRANS CARGO

ASIA-IMPORT GROUP





ExpressCargo24

SUMMIT SERVICE CO LTD



Opportunity Guide

Fast Cargo











Powered by vBulletin® Version 3.8.7p
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Designed by: OldEr.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO v2.0.26 (Lite) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
SINO © 2008-2016. All rights reserved.
создание сайта — студия веб дизайна Indian Summer Studio, Москва, 2009
Текущее время: 08:39. Часовой пояс GMT +8.
Facebook ВКОНТАКТЕ Skype Одноклассники Pinterest LinkedIn Twitter Google Plus Email YouTube