UNITREC
UNITREC
RusTransChina Cargo-R0005 LOGOS CARGO TaoBao-Cargo HongFu - Alexander Cargo Express-China https://kitaydostavka.ru/ 99francs 929
Бизнес с Китаем: полное пособие для начинающих Правила использования подписи Реклама в рассылке по БД форума
http://asrcargo.ru/


Тема:

Коммерческая недвижимость в ГУАНДУН


Старый 07.12.2011   #1
Nikitoz@MelroseTrade
надежный проверенный временем ПЕРЕВОЗЧИК
 
Аватар для Nikitoz@MelroseTrade
 
Адрес: Китай Гуанчжоу - СССР
Сообщений: 9,020
7 лет на форуме
Рейтинг мнений: 450
Репутация: 8036
По умолчанию Коммерческая недвижимость в ГУАНДУН

Подскажите может , кто сталкивался с этим вопросом или занимается профессионально - как можно приобрести коммерческую недвижимость (торговую площадь от 500 м2) в Китае, в конкретном случае - это провинция Гуандун городах Гуанчжоу , Шэньчжэнь.
А то тема по жилому фонду более или менее раскрыта , а вот коммерческую недвижимость не затронули .
Заранее благодарен и признателен за все Ваши ответы и советы.
Nikitoz@MelroseTrade на форуме  

Старый 07.12.2011
Эксперт
По умолчанию Коммерческая недвижимость в ГУАНДУН

Посмотрите здесь:

Недвижимость в Китае
Коммерческая недвижимость в Китае(аренда офисов,складов,магазинов)
коммерческая партия из Китая
Коммерческая партия колец
Таможня и коммерческая партия. Самому решать или через посредника?

Искать еще темы с ответами

Или воспользуйтесь поиском по форуму:


Старый 13.12.2011   #2
Nikitoz@MelroseTrade
надежный проверенный временем ПЕРЕВОЗЧИК
 
Аватар для Nikitoz@MelroseTrade
 
Адрес: Китай Гуанчжоу - СССР
Сообщений: 9,020
7 лет на форуме
Рейтинг мнений: 450
Репутация: 8036
По умолчанию

Форумчане !!!
Не ужели нет ни одного специалиста в области коммерческой недвижимости который мог бы дать квалифицированную информацию , или человека который сталкивался с этим вопросом .
Ваши отклики и сообщения жду с нетерпением.
Nikitoz@MelroseTrade на форуме  
Старый 14.12.2011   #3
Fortuna88
китаевед
 
Аватар для Fortuna88
 
Адрес: Гуанчжоу
Сообщений: 182
6 лет на форуме
Рейтинг мнений: 60
Репутация: 333
По умолчанию

Включи канал местный: 房产频道. Помимо рекламы от застройщиков,можно получить полезную информацию о коммерческой недвижимости не только провинции Гуандун, но и Шанхайской, Пекинской и проч.Помимо того,постоянно ведутся диалоги о перспективах инвестирования развития инфраструктуры,анализ рынка, налоги на землю,недвижимости и прочих юридических нюансах.
Финансово-экономический кризис внес коррективы в политику Китая, направленную на ограничение иностранных инвестиций в недвижимость Китая. В целях стимулирования спроса на недвижимость в Китае во многих городах отменены ограничения на приобретение недвижимости. Тем не менее, в Гуанчжоу официально по-прежнему существуют такие ограничения, как запрет на покупку более 1 квартиры, на сдачу жилплощади в аренду или для использования в коммерческих целях.Иностранцы могут покупать в Китае все объекты недвижимости кроме дешевого жилья для малообеспеченных.

Цитата:
Сообщение от NIKITOZ Посмотреть сообщение
Подскажите может , кто сталкивался с этим вопросом или занимается профессионально - как можно приобрести коммерческую недвижимость (торговую площадь от 500 м2) в Китае, в конкретном случае - это провинция Гуандун городах Гуанчжоу , Шэньчжэнь.
А то тема по жилому фонду более или менее раскрыта , а вот коммерческую недвижимость не затронули .
Заранее благодарен и признателен за все Ваши ответы и советы.
Обратись напрямую к застройщикам:富力,保利,越秀房产,广州金辉建设,珠江建筑,恒利房地 产,中信建筑工程有限公司,广东省建筑工程集团有限公司,恒大地产集团公 司 и т.д и т.п
Можешь также обратится и к обычным реалторам, они помогут подобрать нужный объект, да и порой может и быть дешевле, чем у застройщика.
__________________
Keep calm and 多喝水
Fortuna88 вне форума  
Старый 14.12.2011   #4
Nikitoz@MelroseTrade
надежный проверенный временем ПЕРЕВОЗЧИК
 
Аватар для Nikitoz@MelroseTrade
 
Адрес: Китай Гуанчжоу - СССР
Сообщений: 9,020
7 лет на форуме
Рейтинг мнений: 450
Репутация: 8036
По умолчанию

Вопрос не состоит в том у кого из застройщиков можно купить жилье или на каком канале найти рекламу о продаже жилья как не интересны сейчас и риэлторы .
Так же нет интереса к недвижимости Шанхая , Пекина и др.
Вопрос в том, как может не резидент Китая приобрести в ГУАНЧЖОУ , Шэньчжэнь ( КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ) желательно как физическое лицо ???
Nikitoz@MelroseTrade на форуме  
Старый 14.12.2011   #5
Anddy_viper888
китаевед
 
Адрес: RF
Сообщений: 316
6 лет на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 28
По умолчанию

NIKITOZ, быть может вам имеет смысл посетить лично ваш местный Департамент по недвижимости при Мэрии города, в котором сейчас имеете щастье тусить? Не будет ли это проще и быстрее?
Anddy_viper888 вне форума  
Старый 14.12.2011   #6
Nikitoz@MelroseTrade
надежный проверенный временем ПЕРЕВОЗЧИК
 
Аватар для Nikitoz@MelroseTrade
 
Адрес: Китай Гуанчжоу - СССР
Сообщений: 9,020
7 лет на форуме
Рейтинг мнений: 450
Репутация: 8036
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anddy_viper888 Посмотреть сообщение
NIKITOZ, быть может вам имеет смысл посетить лично ваш местный Департамент по недвижимости при Мэрии города, в котором сейчас имеете щастье тусить? Не будет ли это проще и быстрее?
Спасибо Anddy_viper888 за совет . Но это не совсем просто . Просто на фабрике получить информацию , заключить контракт, или сводить клиента на рынок . А тут Для того чтоб понять все конкретно и не наделать глупостей так как совсем другие бабки , нужен толковый юрист . Ну или хотя бы люди которые это проходили.
А именно его пока и не могу найти .
Nikitoz@MelroseTrade на форуме  
Старый 14.12.2011   #7
Fortuna88
китаевед
 
Аватар для Fortuna88
 
Адрес: Гуанчжоу
Сообщений: 182
6 лет на форуме
Рейтинг мнений: 60
Репутация: 333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NIKITOZ Посмотреть сообщение
Вопрос не состоит в том у кого из застройщиков можно купить жилье или на каком канале найти рекламу о продаже жилья как не интересны сейчас и риэлторы .
Так же нет интереса к недвижимости Шанхая , Пекина и др.
Вопрос в том, как может не резидент Китая приобрести в ГУАНЧЖОУ , Шэньчжэнь ( КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ) желательно как физическое лицо ???
Так вот, на этом телевизионном канале, частенько идут передачи по вопросам оформления недвижимости, в которых указывается весь алгоритм оформления и органов к которым стоит обращаться. Сам застройщик помогает правильно и верно оформить документы,тут же сидят юристы.
Иностранный гражданин при оформлении сделки предоставляет перевод загран. паспорта переведенный на китайский язык и заверенный нотариально, Свид-во о браке переведенное и заверенное нотариально, справка с места работы, свидетельство о регистрации компании, справка с налоговой.
__________________
Keep calm and 多喝水
Fortuna88 вне форума  
Старый 14.12.2011   #8
Nikitoz@MelroseTrade
надежный проверенный временем ПЕРЕВОЗЧИК
 
Аватар для Nikitoz@MelroseTrade
 
Адрес: Китай Гуанчжоу - СССР
Сообщений: 9,020
7 лет на форуме
Рейтинг мнений: 450
Репутация: 8036
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Fortuna88 Посмотреть сообщение
Так вот, на этом телевизионном канале, частенько идут передачи по вопросам оформления недвижимости, в которых указывается весь алгоритм оформления и органов к которым стоит обращаться. Сам застройщик помогает правильно и верно оформить документы,тут же сидят юристы.
Иностранный гражданин при оформлении сделки предоставляет перевод загран. паспорта переведенный на китайский язык и заверенный нотариально, Свид-во о браке переведенное и заверенное нотариально, справка с места работы, свидетельство о регистрации компании, справка с налоговой.
Спасибо !!! попробуем воспользоваться вашим советом может действительно, что то познавательное услышим .
Nikitoz@MelroseTrade на форуме  
Старый 22.03.2012   #9
Fortuna88
китаевед
 
Аватар для Fortuna88
 
Адрес: Гуанчжоу
Сообщений: 182
6 лет на форуме
Рейтинг мнений: 60
Репутация: 333
По умолчанию Re: Коммерческая недвижимость в ГУАНДУН

С января 2012 года настоящее законодательство Китая не позволяет иностранным гражданам приобретать коммерческую недвижимость на территории Китая, в том числе и офисы.
Жилая площадь (квартира или дом) может быть приобретена только для собственного пользования. В Гуанчжоу существуют такие ограничения, как запрет на покупку более одной квартиры.В настоящее время иностранцы при покупке недвижимости не получают безусловное право собственности, приобретается только право пользования на 70 лет.
__________________
Keep calm and 多喝水
Fortuna88 вне форума  
 



Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Недвижимость в Китае Ruslan Ma Недвижимость в Китае 25 15.03.2017 15:59
Коммерческая недвижимость в Китае(аренда офисов,складов,магазинов) VladivostokCargo Поехали в Китай (регионы, ПМЖ и все-все-все) (архив) 3 08.09.2015 23:18
коммерческая партия из Китая larsan12 Бизнес с Китаем (архив) 17 27.02.2015 03:15
Коммерческая партия колец Strannik Jack Логистика с Китаем (архив) 3 29.11.2013 21:36
Таможня и коммерческая партия. Самому решать или через посредника? crashcube Логистика с Китаем (архив) 6 04.10.2012 07:37

Как получить статус "проверенный коммерсант"

AMUR TRANS CARGO

ASIA-IMPORT GROUP





ExpressCargo24

SUMMIT SERVICE CO LTD



Opportunity Guide

Fast Cargo











Powered by vBulletin® Version 3.8.7p
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Designed by: OldEr.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO v2.0.26 (Lite) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
SINO © 2008-2016. All rights reserved.
создание сайта — студия веб дизайна Indian Summer Studio, Москва, 2009
Текущее время: 07:42. Часовой пояс GMT +8.
Facebook ВКОНТАКТЕ Skype Одноклассники Pinterest LinkedIn Twitter Google Plus Email YouTube