UNITREC
UNITREC
RusTransChina Cargo-R0005 LOGOS CARGO TaoBao-Cargo HongFu - Alexander Cargo Express-China https://kitaydostavka.ru/ 99francs 929
Бизнес с Китаем: полное пособие для начинающих Правила использования подписи Реклама в рассылке по БД форума
http://asrcargo.ru/


Тема:

Китайский феномен пустующих городов


Старый 13.07.2014   #1
Larissa
лаовай
 
Аватар для Larissa
 
Сообщений: 17
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 35
По умолчанию Китайский феномен пустующих городов

Как ни странно, в Китае есть масса пустующей жилплощади. Почти 65 миллионов новых квартир не заселены. Пустуют не только отдельные микрорайоны, но и целые города. Как такое могло случиться в стране с огромным числом населения?



Кажется, что ответ очевиден. Власти Китая накачали страну дешевыми кредитами. Китайцы берут их и вкладывают в недвижимость, надеясь на то, что в будущем получат прибыль из-за роста цен на жилье. Поскольку плата за найм в два-три раза больше стоимости ипотечных платежей, новые дома стоят пустыми. Построенные поблизости рестораны, школы и торговые центры также пустуют, ведь некого кормить, некого учить, некому продавать.



Скорость строительства в Китае просто сумасшедшая, поэтому количество новых домов все прибавляется. Это кажется странным, но строительство позволяет поддерживать высокие темпы экономического роста, обеспечивать население работой, утилизировать свободные финансы за счет торгового профицита и т.д. Для руководства страны оно - панацея от проблем, которые трудно решить другими способами.



Китайцы постепенно богатеют и все большее их число может приобрести квадратные метры жилплощади, которых строится все больше и больше. Тем не менее, переизбытка жилья в Китае нет. Сегодня на одного городского жителя приходится не более 20 кв.м. А основная масса рабочих-мигрантов вообще проживает в общежитиях при заводах. Так что пустующие города - это лишь показатель того, что страна выбрала еще не все ресурсы среднего класса.



Зачастую простаивает и лондонская недвижимость богатых китайцев. Три четверти ее приобретается в расчете на последующую аренду. Складывается впечатление, что есть некая система, подталкивающая китайцев к вложению денег в недвижимость. И она действительно существует.



Во-первых, все китайцы в душе предприниматели. Имея даже небольшой финансовый излишек, они стараются не проедать его, а во что-то вкладывать. Интернет-трейдинг привел к тому, что покупкой будущих квадратных метров увлеклись даже студенты и домохозяйки.



Во-вторых, жители Китая во всем надеются на свое государство. Ели оно сказало, что где-то вскоре будет город-сад, значит, нужно забронировать там маленький кусочек. А как распорядиться им в будущем, мало кто подумал, предоставив решать это тому же государству. В-третьих, участники системы делятся на категории: бедную, среднюю и богатую. Последняя, по данным Народного банка, составляет 0,2% от населения страны,



средняя (те, кто зарабатывает больше 20 000 долларов в год) -5%. 440 млн человек имеют доход от одной до двух тысяч долларов в год, 600 млн - меньше тысячи. То есть, пока одни строят, другие, более состоятельные, с помощью кредитов покупают жилье, а третьи - приобретают недвижимость за рубежом. Так или иначе, все они действуют в рамках системы под названием «Современный Китай», в которой самым эффективным способом решения проблем является все, что связано с недвижимостью.



Скорее всего, рано или поздно Поднебесная затеет преобразования, препятствующие вывозу капитала за рубеж своими состоятельными гражданами. В отношении среднего класса тоже грядут корректировки. Например, ограничения возможности покупки больше одной квартиры. Очередным этапом экономического роста станет обеспечение жильем небогатых слоев населения. Китаю, имеющему много денег, справиться с этой задачей будет совсем несложно.
Larissa вне форума   Цитата
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
FastCargo (30.09.2014), Ruslan Ma (21.07.2014)

Старый 13.07.2014
Эксперт
По умолчанию Китайский феномен пустующих городов

Посмотрите здесь:

Экономим деньги. Совместные покупки (СП) – мода или новый феномен интернет-шоппинга?
Топ-20 рейтинг самых лучших городов Китая на конец 2011
В апреле жилье в большинстве городов Китая снова подорожало.

Искать еще темы с ответами

Или воспользуйтесь поиском по форуму:


Старый 19.07.2014   #2
Алексей Иванович
Banned
 
Сообщений: 44
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 13
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Эти города очень перспективны, т.к. там есть перспективы развития связанные с добычей ископаемых. Но цены на жилье там просто огромные, поэтому туда и никто не селится!
Алексей Иванович вне форума   Цитата
Старый 20.07.2014   #3
sata
китаевед
 
Аватар для sata
 
Сообщений: 140
3 года на форуме
Рейтинг мнений: 6
Репутация: 37
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Ну хорошо: постоят такие кварталы пару тройку лет и дальше что? Начнут разваливаться без обслуживания или правительство за это время действительно наметила план повышения уровня среднего класса китайцев?
sata вне форума   Цитата
Старый 22.07.2014   #4
Николаевич1
Banned
 
Сообщений: 33
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 9
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Через пару лет эти города заселят. Просто еще не запустили промышленность и сырьевую добычу в тех регионах. Точно скажу - не завалятся эти города от простоя, а будут служить китайцам
Николаевич1 вне форума   Цитата
Старый 26.09.2014   #5
Dynamo
Banned
 
Сообщений: 39
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 5
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Странно! Китайцам негде жить, а такое количество городов пустует! Может партия Китая специально держит народ в таких стесненных условиях, чтобы послушание было на полную катушку
Dynamo вне форума   Цитата
Старый 27.09.2014   #6
Sashaking
китаевед
 
Аватар для Sashaking
 
Сообщений: 307
3 года на форуме
Рейтинг мнений: 12
Репутация: 20
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Мне очень понравилась фотография девочек в комнате, где одна голову моет)) Это мне напомнило историю, когда мы прилетели группой в Китай и 4-х девочек хотели в одну комнату заселить. Конечно это вызвало возмущения, на что наш переводчик сказала: "Хозяйка добЛая. У нас китайцИ по 6 Целовек живут" )))))
Sashaking вне форума   Цитата
Старый 30.09.2014   #7
metalist
Banned
 
Сообщений: 20
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 7
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Это, с одной стороны, показывает, что партии Китая народ совсем не нужен! Понятно, что их заселят, но почему сразу нельзя это сделать. Ведь желающие есть, это не наш же Сочинский олимпийский городок
metalist вне форума   Цитата
Старый 13.10.2014   #8
Atent
лаовай
 
Аватар для Atent
 
Сообщений: 47
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 23
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Перспектива этих городов огромная, там есть ресурсы земли. Но партия Китая хочет подороже продать эти дома, не заботясь тем самым о большинстве населения Китая
Atent вне форума   Цитата
Старый 24.10.2014   #9
Алигатор
лаовай
 
Аватар для Алигатор
 
Сообщений: 46
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: -5
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Может китайцы построили эти города для кого-то другого, для другого народа. Свой народ туда не пускают, значит придет другой народ, например, русские и будут там жить
Алигатор вне форума   Цитата
Старый 24.10.2014   #10
asiacem
глобальный модератор
 
Аватар для asiacem
 
Адрес: SVO-PVG-SVO
Сообщений: 16,914
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 915
Репутация: 7954
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Цитата:
Сообщение от Алигатор Посмотреть сообщение
Может китайцы построили эти города для кого-то другого, для другого народа.
их построили, чтобы деньги не лежали мёртвым грузом ... это трудно понять, но есть такой приём в экономике ...
asiacem на форуме   Цитата
Старый 24.10.2014   #11
Ujin
продвинутый лаовай
 
Аватар для Ujin
 
Сообщений: 79
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 50
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Цитата:
Сообщение от Алигатор Посмотреть сообщение
Может китайцы построили эти города для кого-то другого, для другого народа. Свой народ туда не пускают, значит придет другой народ, например, русские и будут там жить
Да нет, слишком сложная и, главное, бестолковая затея с подобного масштаба теорией заговора

Отчасти соглашусь с asiacem - эти мегастройки можно рассматривать инвестиции на очень длительный срок. Т.н. длинные деньги.
Но, это лишь отчасти. Второй составляющей, на мой взгляд - просчет. Объекты элементарно не оправдали надежд.
Ujin вне форума   Цитата
Старый 24.10.2014   #12
asiacem
глобальный модератор
 
Аватар для asiacem
 
Адрес: SVO-PVG-SVO
Сообщений: 16,914
9 лет на форуме
Рейтинг мнений: 915
Репутация: 7954
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Цитата:
Сообщение от Ujin Посмотреть сообщение
эти мегастройки можно рассматривать инвестиции на очень длительный срок. Т.н. длинные деньги.
не совсем так ... точнее совсем не так ... не все государственные проекты должны приносить осязаемую финансовую прибыль ... гораздо важнее для правильной государственной политики пускать финансы в оборот, дабы занять население работой и развивать определённый сектор индустрии ... дабы, грубо говоря было меньше голодных, безработных, недовольных ... это гораздо важнее для государства, а будут там жить или не будут, принесёт это финансовую выгоду или не принесёт ... это дело третье ... всё это делалось, когда Китаю предрекали полный провал ... типа, экономика построена в большой степени на экспорт ... а они взяли так и запустили внутренний рынок ... я жэжЪ, говорю ... это трудно понять ... но китайцы нашли гениальное решение ...
asiacem на форуме   Цитата
Старый 25.10.2014   #13
Nedra
лаовай
 
Аватар для Nedra
 
Сообщений: 22
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 3
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Мы наверно научились в Китае строить такие города...олимпийский городок полностью пустует...вложили туда же 50 млрд долларов. Надо же заселять такие города людьми
Nedra вне форума   Цитата
Старый 05.11.2014   #14
Сергей_Кукса
лаовай
 
Аватар для Сергей_Кукса
 
Сообщений: 26
3 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 1
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Наверно китайцы для индусов построили такие города …шутка. Странное явление, жить же самим китайцам негде, почему же тогда должны быть пустыми такие огромные города…наверно партии на свой народ наплевать
Сергей_Кукса вне форума   Цитата
Старый 28.10.2015   #15
Михаил90
синонуб
 
Сообщений: 7
2 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 0
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Цитата:
Сообщение от Сергей_Кукса Посмотреть сообщение
Наверно китайцы для индусов построили такие города …шутка. Странное явление, жить же самим китайцам негде, почему же тогда должны быть пустыми такие огромные города…наверно партии на свой народ наплевать
Не нужно забывать о том, что население Китая огромно, но.... это никак не отражается на "зажиточности" населения. Не все могут позволить купить себе квартиру. Все просто.
Михаил90 вне форума   Цитата
Старый 04.11.2015   #16
Андреич
синонуб
 
Сообщений: 7
2 года на форуме
Рейтинг мнений: 2
Репутация: 0
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Цитата:
Сообщение от Алексей Иванович Посмотреть сообщение
Эти города очень перспективны, т.к. там есть перспективы развития связанные с добычей ископаемых. Но цены на жилье там просто огромные, поэтому туда и никто не селится!
Интересно, сколько там однушка стоит
И сколько аренда, если ставка делается на нее, чтобы отбить затраты.
а вообще очень странно, что такие пустующие города образуются. Думаю, там не только из-за цен дело.
Андреич вне форума   Цитата
Старый 05.11.2015   #17
Карина Карина
синонуб
 
Сообщений: 5
2 года на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 0
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Цитата:
Сообщение от Николаевич1 Посмотреть сообщение
Через пару лет эти города заселят. Просто еще не запустили промышленность и сырьевую добычу в тех регионах. Точно скажу - не завалятся эти города от простоя, а будут служить китайцам
Я тоже думаю, что дома простаиваться долго не будут. Особенно с отменой политики 1 ребенка. Сейчас покупка квартир семьями, расширение жилплощади у многих будет актуально.
Карина Карина вне форума   Цитата
Старый 30.11.2016   #18
Lizzi
синонуб
 
Сообщений: 6
1 год на форуме
Рейтинг мнений:
Репутация: 0
По умолчанию Re: Китайский феномен пустующих городов

Действительно очень интересная ситуация
Lizzi вне форума   Цитата

Метки
жилье , недвижимость , строительство



Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Экономим деньги. Совместные покупки (СП) – мода или новый феномен интернет-шоппинга? vitl99 Совместные покупки - 团购 6 16.01.2016 16:18
Топ-20 рейтинг самых лучших городов Китая на конец 2011 Ruslan Ma Поехали в Китай (регионы, ПМЖ и все-все-все) (архив) 11 13.03.2012 15:33
В апреле жилье в большинстве городов Китая снова подорожало. Mans Общие темы по Китаю (архив) 1 31.05.2011 23:07

Как получить статус "проверенный коммерсант"

AMUR TRANS CARGO

ASIA-IMPORT GROUP





ExpressCargo24

SUMMIT SERVICE CO LTD



Opportunity Guide

Fast Cargo











Powered by vBulletin® Version 3.8.7p
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Designed by: OldEr.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO v2.0.26 (Lite) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
SINO © 2008-2016. All rights reserved.
создание сайта — студия веб дизайна Indian Summer Studio, Москва, 2009
Текущее время: 06:01. Часовой пояс GMT +8.
Facebook ВКОНТАКТЕ Skype Одноклассники Pinterest LinkedIn Twitter Google Plus Email YouTube