Жилищные условия в Китае — 2.2 млн р. за квартиру размером 35 м², без ванной, отделки, горячей воды, с правом собственности на 70 лет.
Крупные города
В городах с населением свыше 10 млн, таких как Гонконг, Пекин, Харбин и Чунцин, найти квартиру за 250 000 юаней невозможно. Доступные варианты, как правило, располагаются в неблагоприятных районах или имеют крайне ограниченную площадь.
Указываем реальную площадь квартиры (жилой)! В объявлениях часто приводят общую площадь, включая балконы и холлы.
Цены на квартиры в центре Гуанчжоу и Шэньчжэня:
Цены неподъемны для большинства. В спальных районах ситуация лучше.
Минимальные цены на вторичном рынке:
1 час от крупных городов
Цена недвижимости существенно меняется при удалении на 1 — 1.5 часа от крупных городов Шэньчжэнь, Пекин и Гуанчжоу. В небольших городах третьего-четвертого уровня (например, Хойчжоу, Мэйчжоу, Шаньтоу) с населением от 5 млн:
Самое доступное жильё в Хэйхэ с населением 1.5 млн на границе с Россией. Рядом с ним находится Благовещенск — 250 тыс. жителей. Цена 1 м² там начинается от 4 500 юаней.
Собственность на 70 лет
Многоквартирные дома рассчитаны на 50 или 70 лет эксплуатации, в зависимости от строительных материалов. Срок начинает отсчитываться с момента ввода в эксплуатацию. Если квартира имеет возраст 15 лет, владелец может распоряжаться ею еще 55 лет.
По истечении 70 лет возможно продлить аренду, заплатив 10 — 15% от стоимости жилья. Также, если дом будет расселен, можно получить компенсацию в 150% от стоимости или переселиться в новое жильё.
Крупные города
В городах с населением свыше 10 млн, таких как Гонконг, Пекин, Харбин и Чунцин, найти квартиру за 250 000 юаней невозможно. Доступные варианты, как правило, располагаются в неблагоприятных районах или имеют крайне ограниченную площадь.
Указываем реальную площадь квартиры (жилой)! В объявлениях часто приводят общую площадь, включая балконы и холлы.
Цены на квартиры в центре Гуанчжоу и Шэньчжэня:
- Студия 35 м²: от 4 900 000 юаней (примерно 64 млн р.) — 114 286 юаней за м²;
- Двушка 60 м²: от 8 200 000 юаней (около 110 млн р.);
- Трешка 90 м²: от 12 300 000 юаней (примерно 165 млн р.).
Цены неподъемны для большинства. В спальных районах ситуация лучше.
Минимальные цены на вторичном рынке:
- Гонконг: от 119 000 юаней за м²;
- Пекин: от 49 000 юаней за м²;
- Гуанчжоу: от 28 000 юаней за м².
1 час от крупных городов
Цена недвижимости существенно меняется при удалении на 1 — 1.5 часа от крупных городов Шэньчжэнь, Пекин и Гуанчжоу. В небольших городах третьего-четвертого уровня (например, Хойчжоу, Мэйчжоу, Шаньтоу) с населением от 5 млн:
- Студия 35 м²: от 180 000 юаней (примерно 2.2 млн р.) — 5 143 юаней за м² (аренда 900 юаней);
- Двушка 60 м²: от 320 000 юаней (около 4.2 млн р.) — 5 333 юаней за м²;
- Трешка 85 м²: от 460 000 юаней (примерно 6.4 млн р.) — 5 411 юаней за м².
Самое доступное жильё в Хэйхэ с населением 1.5 млн на границе с Россией. Рядом с ним находится Благовещенск — 250 тыс. жителей. Цена 1 м² там начинается от 4 500 юаней.
Собственность на 70 лет
Многоквартирные дома рассчитаны на 50 или 70 лет эксплуатации, в зависимости от строительных материалов. Срок начинает отсчитываться с момента ввода в эксплуатацию. Если квартира имеет возраст 15 лет, владелец может распоряжаться ею еще 55 лет.
По истечении 70 лет возможно продлить аренду, заплатив 10 — 15% от стоимости жилья. Также, если дом будет расселен, можно получить компенсацию в 150% от стоимости или переселиться в новое жильё.
